PASSAGA IMMOBILIER

Belle maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle, située en coeur de village avec tous les services à proximité, aménagée en immeuble de rapport, composée de 4 logements atypiques indépendants, à savoir : - Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 composé : entrée, séjour, salle à manger avec coin cuisine, loggia fermée, bureau, salle d'eau avec wc, terrasse ouverte, coin nuit comprenant : 2 chambres, dégagement / bureau, salle d'eau avec wc ; et en annexe au sous-sol pour ce même logement : cave, cuisine d'été, salle d'eau et wc, jardin et abri couvert sur l'arrière. - Au 1er étage (côté gauche) : un appartement de type 2 composé : entrée avec dégagement, chambre, salle d'eau avec wc, séjour avec coin cuisine, terrasse ouverte. - Au 1er étage (côté droit) : un appartement de type 3 duplex composé : séjour, cuisine, terrasse ouverte, circulation, salle d'eau avec wc, chambre ; en duplex (2ème) : chambre, salle d'eau avec wc. - Au 2ème étage : un logement studio composé : cuisine / salle à manger, salle d'eau avec wc, séjour. - En annexe au sous-sol : local commun et local chaufferie. Cour et terrain environnant : 832 m² D'importants travaux ont été réalisés, la maison est habitable de suite, et les différents logements qui la composent peuvent être rapidement mis en location. BEAUCOUP DE CHARME POUR CETTE MAISON DE CARACTERE QUI OFFRE DE NOMBREUSES POSSIBILITES, SOIT A DES FINS LOCATIVES, OU ALORS POUR UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE OU CHACUN POURRAIT TROUVER SON ESPACE. BIEN RARE, A SAISIR !

En exclusivité ! Un appartement de type 2 au dernier étage d'une petite copropriété à 5 minutes du centre ville (secteur Gourgan) comprenant : séjour/cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc et un balcon. En annexe : parking couvert privatif. Actuellement loué. VALEUR SURE, PRODUIT IDEAL POUR VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT SUR LE RUTHENOIS ! A DECOUVRIR !

Nouveauté - Situé au coeur de Severac d'Aveyron, cet immeuble se compose de 6 appartements, de dépendances, d'un parking privatif et d'un jardin attenant. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez tout d'abord un espace de stockage indépendant, puis l'entrée de l'immeuble qui dessert deux premiers logements actuellement loués : - un appartement de type 2 d'environ 36.15 m² avec balcon - un appartement de type 3 d'environ 61.31 m² avec une terrasse privative. - Au premier étage, se trouvent deux autres appartements de type 3 : - l'un d'environ 62.40 m², loué, - le second d'environ 63.18 m², libre de toute location. - Enfin, au dernier étage, vous trouverez deux appartements de type 3, l'un d'environ 66.37 m² et l'autre de 64.46 m², actuellement libres de toute occupation. Chaque appartement dispose d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques et de menuiseries en double-vitrage PVC. L'IMMEUBLE comprend également plusieurs caves ainsi qu'une grande réserve actuellement louée pour un commerce. La bâtisse a bénéficié de nombreuses rénovations qui vous permettront de louer rapidement les trois logements encore libres. Visite virtuelle disponible sur demande. IDEAL POUR INVESTISSEUR , A DECOUVRIR SANS ATTENDRE !!

AU COEUR DE SEVERAC L'EGLISE, charmante maison de village en pierres de pays, avec courette et jardin avec puit, clos de murs. Au rez de chaussée, caves et chaufferie, Au premier, séjour avec insert à granulés, deux chambres en enfilade, petite cuisine, salle d'eau et WC. Au second, deux chambres mansardées. Des rénovations ont déjà été engagées (chauffage, toiture partiellement rénovée), des travaux sont encore à prévoir. La maison, agréablement orientée, est très lumineuse, et domine le jardin. Idéale pour une maison familiale ou une résidence secondaire, proche des services de Laissac , A SAISIR !

COUP DE COEUR ! Situé sur les contreforts de l'Aubrac, bel ensemble de caractère, comprenant une maison et ses dépendances, en pierres de pays, implantées sur environ 1423 m² de terrain. La maison, d'environ 176 m², a été rénovée avec goût, et se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un premier espace ouvrant sur une cuisine avec cheminée ouverte (équipée du système "Polyflam"), une pièce de vie spacieuse avec mezzanine et accès à la terrasse, un cellier, deux caves, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une chambre. - Au premier niveau, un palier distribue 2 autres chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative + WC. Cette dernière bénéficie également d'un accès au jardin. - Au dernier étage, une dernière chambre mansardée et des combles (avec accès indépendant). - Au sous-sol, une cave voûtée. - Enfin l'ancienne étable reçoit l'espace chaufferie (chaudière fioul en état de marche) et un garage indépendant. Visite virtuelle disponible sur demande. VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN DE CARACTERE, A ENVIRON 15 MINUTES DE L'A75 !!

En Exclusivité - Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, idéalement placée centre-ville avec toutes les commodités à proximité, un appartement duplex de type 6 se décomposant comme suit :  - Au 4ème et dernier étage : une entrée avec placard, un séjour et une cuisine ouverte aménagée donnant tous deux sur une grande terrasse panoramique exposée SUD-OUEST (et équipée d'un store banne), un dégagement avec placard, une suite parentale avec un placard et une salle d'eau / buanderie, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec placard, un wc indépendant. - Au 5ème étage : combles aménagés (salle de jeux). En Annexes : un garage, une cave et un emplacement de parking extérieur. Visite virtuelle disponible sur demande. BIEN RARE ET EXCEPTIONNEL, A DECOUVRIR CETTE "MAISON SUR LE TOIT" D'UN BEL IMMEUBLE RUTHENOIS, CET APPARTEMENT AVEC SES BEAUX VOLUMES, SES AMENAGEMENTS ET SA MAGNIFIQUE TERRASSE BENEFICIE D'UN ENSOILLEMENT HORS DU COMMUN ET D'UNE VUE A COUPER LE SOUFFLE ! IDEAL POUR VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE EN AVEYRON !

En Exclusivité - Une maison de type 3/4 exposée SUD, à deux pas de toutes les commodités composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : loggia, entrée, cuisine d'été, bureau/chambre, chaufferie et garage. - Au premier étage : palier, cuisine, séjour / salle à manger, 2 chambres, circulation, salle de bains et wc. - Au deuxième étage : combles. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, installation électrique, aménagement cuisine et salles de bains à revoir et rafraîchissement général). Visite virtuelle disponible sur demande. DECOUVREZ CETTE BELLE MAISON EN PIERRE ET SON BEAU JARDIN, AUX PORTES DE RODEZ !

Deux immeubles mitoyens et communicants, élevés sur quatre niveaux, à usage mixte (commercial et/ou habitation), organisés comme suit : Un immeuble sis 21, Place du 11 novembre, comprenant : - Au sous-sol : cave/réserve et local chaufferie. - Au rez-de-chaussée : café/bar avec devanture donnant sur bel espace extérieur, sanitaires et annexe au même niveau (surface totale : 43 m² environ), mobilier et matériel professionnels présents. - Au 1er étage : un appartement de type 5 triplex avec balcon, bénéficiant d'un accès indépendant depuis la ruelle (surface habitable totale : 105 m² environ). Un immeuble sis 15, Place de l'Eglise, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine équipée professionnelle, annexe stockage et préparation, matériel professionnel présent. - Au 1er étage : terrasse extérieure, deux salles de restaurant avec mobilier de restauration (représentant une surface totale de 69 m² environ), dégagement, wc avec lave main, et communication directe depuis la cour arrière couverte avec le café/bar situé dans le 1er immeuble. - Au 2ème étage : Plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès indépendant depuis la Place de l'Eglise (60 m² environ) pouvant faire l'objet d'un aménagement pour de l'habitation. - Au 3ème étage : Idem - plateau non aménagé (à l'état brut) avec accès depuis le 2ème étage. Visite virtuelle et film de présentation disponibles sur demande. BEL ENSEMBLE A USAGE MIXTE (CAFE, BAR, RESTAURANT ET HABITATION), EN TRES BON ETAT GENERAL, IDEALEMENT SITUE, CET IMMEUBLE CONVIENDRA A TOUT PORTEUR DE PROJET. LICENCE IV DISPONIBLE. BIEN RARE AU COEUR DU VILLAGE (Laissac, bourg centre, labellisé village étape depuis 2016, respire dynamisme et vitalité ! Grand potentiel d'exploitation pour cet ensemble). REELLE OPPORTUNITE A SAISIR.

En Exclusivité - Dans l'hypercentre de Rodez, de beaux volumes pour cet appartement de type 2, situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant : un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon / séjour, une chambre avec 2 placards, une salle d'eau , un WC individuel. En Annexes : une cave de 4,40 m² environ et un parking couvert situé au sous-sol. Visite virtuelle disponible sur demande. REELLE OPPORTUNITE A SAISIR EN COEUR DE VILLE, CE LOGEMENT T2 EN TRES BON ETAT SAURA REPONDRE A TOUTES VOS ATTENTES !